Контакты Все контакты Тел: (831) 281 00 18 г. Н. Новгород, ул. Белинского, д.32, офис 709

Поиск
Недвижимости

Квартиры
Квартиры
Закрыть ×

от до

от до

  • 1-но комнатные – 1347
  • 2-х комнатные – 1403
  • 3-х комнатные – 1054
  • многокомнатные – 244
  • Всего: 4048

Последнее обновление базы 28.03.2024

Внимание: при пользовании поиском можно выбрать сразу несколько районов или несколько типов фонда или сразу все одновременно

Загородная
недвижимость
Загородная недвижимость
Закрыть ×

от до


  • Дача – 138
  • Дом – 998
  • Дом с участком – 2
  • Земельный участок – 27
  • Коттедж – 277
  • Таунхаус – 90
  • Участок – 617
  • Часть дома – 61
  • Всего: 2210

Последнее обновление базы 28.03.2024

Внимание: при пользовании поиском можно выбрать сразу несколько районов или несколько типов фонда или сразу все одновременно

баннер:всероссийский жилищный конгресс 2024
баннер: единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости
Единый реестр
сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости
Новости
26.03.2024Онлайн-курс «Риэлторская Академия: профессиональный старт для начинающих»
Спрос на квалифицированных риэлторов растет, поэтому в НГСР создан новый обучающий курс в сфере недвижимости – «Риэлторская Академия: профессиональный старт для начинающих».
25.03.2024Сайты-двойники о недвижимости
В связи с участившимися случаями обращения граждан к поддельным сайтам Росреестра, филиал ППК «Роскадастр» по Нижегородской области подготовил информацию о последствиях получения данных о недвижимости и покупки таких сведений из неофициальных источников.
25.03.2024Более 10 тысяч реестровых ошибок исправил Нижегородский Росреестр
Более 10 тысяч реестровых ошибок исправил Нижегородский Росреестр за 2023 год.
Все новости

Итоги заседания совета СРО НП НГСР

Главная » Новости » От нижегородской гильдии риэлторов

Сегодня, 17 декабря в культурно-деловом центре «Феста ХОЛЛ» состоялось заседание Совета СРО НП НГСР с привлечением независимых членов. В работе Совета в качестве независимых членов приняли участие Заместитель генерального директора ТПП НО Анищенко Анатолий Георгиевич, Директор Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области Романов Василий Михайлович, помощник руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Бочкарева Алла Борисовна, Директор информационно-рекламного издания «Полезная Площадь» Лаптева Елена Валерьевна и Директор Нижегородского Центра Научной Экспертизы Романчева Татьяна Ивановна, которая выступила модератором заседания.

Основные темы заседания:

  • «Рынок недвижимости. Итоги 2014 года. Перспективы 2015 года»
  • «Взаимодействие профессионального объединения СРО НП НГСР с Росреестром, Кадастровой палатой, ТПП НО»

Президент СРО НП НГСР Анатолий Рябинин в своем выступлении подвел итоги работы Нижегородской Гильдии Сертифицированных Риэлторов, рассказал о значимости проведенных в 2014 году мероприятий.

Заместитель генерального директора ТПП НО Анищенко Анатолий Георгиевич выразил готовность и заинтересованность Торгово-промышленной палаты НО в создании комитета по недвижимости.

Директор Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области Романов Василий Михайлович говорил о важности работы профессиональных объединений в разрезе концептуальных теоретических нормативных разработок и построению отношений взаимодействия между властью и бизнесом.

Помощник руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Бочкарева Алла Борисовна рассказала о работе ведомства в 2014 году, количестве зарегистрированных прав.

Вице-президенты СРО НП НГСР генеральный директор компании ЗАО «Орион НН» Лейфер Игорь Львович, учредитель риэлторской компании «Манхэттен» Макаров Алексей Максимович, директор АН «Шанс» Авербах Александр Вячеславович, директор АН «Кварц» Малыгина Ирина Евгеньевна сделали свои прогнозы перспектив рынка недвижимости города в 2015г. По общему мнению, краха рынка не предвидится, возникнут определенные сложности связанные со стоимостью ипотечных кредитов. У граждан появиться время для принятия решений. При этом реальный дефицит жилья в Нижнем Новгороде будет удерживать цену недвижимости даже несколько выше, чем в целом по России.

Модератор мероприятия Директор Нижегородского Центра Научной Экспертизы Романчева Татьяна Ивановна сделала доклад об Итогах развития вторичного рынка недвижимости (по данным 3 кв. 2014г.) и тенденциях его развития в 2015г., а также доли компаний членов СРО НП НГСР в рынке недвижимости города:

Итоги развития вторичного рынка жилой недвижимости

(по данным 3 кв. 2014 г.)

По итогам сентября 2014 г. объем предложения жилой недвижимости вторичного рынка по городу составил 6 662 объекта или 343 638 кв.м. По сравнению с аналогичным периодом 2013 г. объем предложения незначительно снизился на 0,2% в количественном эквиваленте и на 0,5% по количеству квадратных метров.

Средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Нижнего Новгорода по итогам сентября 2014 г. составила 70 898 руб./кв.м. За год стоимость возросла на 9,5% (при официальном уровне инфляции за 9 месяцев 2014 г. - 6,6%).

Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Нижнего Новгорода по итогам 3 квартала 2014 г. составила 61 698 руб./кв.м. За год стоимость возросла на 9,48%.

Таким образом, годовой рост (сентябрь 2013 г. – сентябрь 2014 г.) средней стоимости квадратного метра жилья на вторичном и первичном рынке Нижнего Новгорода- равный.

Средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке для 1-комнатных квартир Нижнего Новгорода по итогам сентября 2014 г. составила 76 198 руб./кв.м. За год стоимость возросла на 9,6% (наибольший рост цены в Приокском районе – 20%).

Средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке для 2-комнатных квартир Нижнего Новгорода по итогам сентября 2014 г. составила 69 618 руб./кв.м. За год стоимость возросла на 9,3% (наибольший рост цены в Канавинском районе – 14,3%).

Средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке для 3-комнатных квартир Нижнего Новгорода по итогам сентября 2014 г. составила 66 878 руб./кв.м. За год стоимость возросла на 9,4% (наибольший рост цены в Сормовском районе – 14,5%).

Впрочем, статистика 4-го квартала 2014г. может внести определенную коррекцию в динамику рынка - вследствие негативных тенденций валютных и нефтяных котировок.

Тенденции рынка и планы НП НГСР.

В условиях сложной экономической ситуации в стране в целом и в регионе в частности, следует отметить:

1. Рынок жилой недвижимости демонстрирует тенденцию к стагнации. Всплеск платежеспособного спроса весной и в последние месяцы 2014г. привел к оттоку покупателей и инвесторов с рынка недвижимости.

2. Незначительный рост рублевых цен (в особенности в сегменте эконом-класса) не сможет догнать инфляцию в 2015г.

3. Интерес оставшихся на рынке покупателей и инвесторов будет обращен в первую очередь в сторону новостроек – как это было в кризисы 1998 и 2008гг.

4. Рост ставок по ипотеке и более жесткие требования банков к ипотечным заемщикам также сократят количество покупателей, а значит – и сделок на рынке.

В этих сложных условиях члены гильдии должны использовать свои конкурентные преимущества, к которым в первую очередь относятся – надежность и профессионализм.

Мнение директора Нижегородского центра научной экспертизы Романчевой Татьяны Ивановны:

«Мы должны:

1. Расширить свое присутствие на рынке – за счет роста числа объектов от членов гильдии и - приема новых членов.

2. Повышать профессиональные навыки своих сотрудников за счет обучения и тренингов в рамках гильдейских образовательных программ.

3. Каждый из нас должен пересмотреть структуру своих расходов и наиболее эффективно распорядится имеющими собственными и общими ресурсами гильдии. В частности, не исключаю участия членов гильдии в совместных рекламных и PR-акциях, направленных на демонстрацию преимуществ членов нашего сообщества.

4. В связи с сокращением числа «чистых» продаж увеличится число сложных сделок с построением обменных цепочек, расселений и разъездов. Члены гильдии должны быть готовы к осуществлению таких сделок, в том числе – с участием своих партнеров по гильдии и разделом комиссий.

5. Следует более плотно работать с надежными застройщиками и их отделами продаж для реализации объектов первичного рынка.

6. В условиях кризиса преимущества получат те компании, которые, подготовившись должным образом, в нужный момент выйдут на рынок с востребованными объектами. В этой связи следует обратить внимание на городские и областные программы застройки и развития территорий, для которых будет востребована риэлторская услуга по расселению жителей ветхого и аварийного фонда, а впоследствии - и услуга по привлечению инвесторов и покупателей вновь возводимых объектов.

Исполнительная дирекция благодарит собравшихся за активное участие в работе Совета СРО НП НГСР. Именно профессиональное общение и активность руководителей риэлторских компаний позволяет развивать профессиональное объединение и рынок недвижимости в целом.

СРО НП НГСР

Возврат к списку