Семинар «Операции на рынке загородной недвижимости»

СРО НП «Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов»
приглашает специалистов по недвижимости и всех желающих посетить
16 сентября 2013г
семинар
«Операции на рынке загородной недвижимости»

Докладчики:

Заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области – государственный регистратор Нижегородской области Наталья Евгеньевна

Корионова

Маркетолог, аналитик рынка недвижимости – Ирина Солнцева

Программа семинара:

• Понятие и виды загородной недвижимости.
• Аналитический обзор рынка загородной недвижимости Нижегородской области.
• Основы оценки земельных участков. Классификация Коттеджных поселков
• Ценообразование загородной недвижимости. Факторы, влияющие на цену.
• Специфика пяти основных направлений загородной недвижимости НО: основополагающие природные объекты, транспортная загруженность, планы администрации на застройку, подведение коммуникаций, проекты по развитию инфраструктуры;
• Ситуация на рынке загородной недвижимости, особенно, на рынке земельных участков. Мотивы покупок и продаж загородной недвижимости.
• Аспекты земельного законодательства. Основные нормативные документы, регулирующие земельные отношения в Нижнем Новгороде и области. Операции с землей и их особенности в Нижегородской области. Основные положения ГК РФ по вопросам осуществления операций с объектами загородной недвижимости. Возникновение прав на землю. Особенности купли – продажи земельных участков. Особенности правового режима земель, особенности приватизации садовых и дачных земельных участков в условиях «Дачной амнистии». Особенности совершения сделок с земельными участками из состава земель сельскохозяйственного назначения. Земли поселений. Земли особо охраняемых территорий и объектов. Земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, арендаторов. Мониторинг земель, землеустройство и государственный земельный кадастр. Плата за землю. Порядок исчисления и уплаты земельного налога. Порядок межевания.

• Практические вопросы работы с земельными участками и особенности сделок и регистрации при совершении операций с загородной недвижимостью
• Перевод земли из одной категории в другую.
• Необходимые документы и согласования в государственных инстанциях. Стоимость процедур перевода одной категории земли в другую, продолжительность этой процедуры, насколько она рентабельна.
• Ипотека загородной недвижимости. Банковские программы. Необходимый пакет документов.

Время: с 10.00 до 17.00

Адрес: г.Н.Новгород, ул.Горького , д.151, этаж 6, каб. 3.

17 и 18 сентября участникам семинара предлагается посетить выездные бизнес-туры в следующие котеджные поселки Нижегородской области:

• «Окский берег»
• «Княжево»
• «Владыкино»
• «Земляничная поляна»
• список поселков может быть расширен

трансфер в поселки будет осуществляться от офиса НП НГСР

Бизнес-туры организованы Нижегородской Ассоциацией Малоэтажного Строительства (НП «НАМС»)

Контактные данные организаторов семинара:

Менеджер по обучению и аттестации СРО НП НГСР – Болотникова Татьяна Дмитриевна

Телефоны: (831) 439-74-04, 410-59-01

e-mail: ap-ngr@yandex.ru сайт: www.nngsr.ru

Стоимость участия:

Предварительная регистрация обязательна!!!