Нижегородцы забыли получить более 169 тысяч пакетов документов на недвижимость
Только в первом квартале этого года на бессрочное хранение в Кадастровую палату по Нижегородской области поступило свыше 17 тыс. пакетов документов, а всего их накопилось в архиве более 169 тысяч. Среди них, например, уведомления о погашении обременения, экземпляры продавцов договоров купли-продажи, согласия, чеки, уведомления об отказе в регистрации, закладные, уведомления о приостановлении и об отказе в постановке на государственный кадастровый учет, выписки из ЕГРН.
Нижегородцы не возвращаются в МФЦ за готовыми документами в силу разных обстоятельств и, если в течение 45 дней заявитель или его законный представитель по какой-либо причине не забрали документы, они считаются невостребованными. Покупатели недвижимости, как правило, документы забирают из МФЦ. Это можно сделать сразу после окончания регистрации, которая производится в срок от 5 до 12 рабочих дней, не дожидаясь смс-уведомления.
«Покупатели хотят убедиться, что сделка зарегистрирована, а также получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с полной информацией о сделке, – поясняет начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты по Нижегородской области Ирина Баталина. – К сожалению, продавцы недвижимости зачастую вспоминают об оставленных в МФЦ документах только через год или два, когда по ошибке им приходят налоговые уведомления. При этом подтверждением неправомерности налоговых начислений может быть договор. Поэтому к документам надо относиться бережно и иметь на руках».
Забрать документы на недвижимость из архива Кадастровой палаты по Нижегородской области довольно просто. Прийти в офис лично или записаться на прием через личный кабинет Росреестра в любой удобный день. Подойти по адресу территориального (г. Кстово, пл. Ленина, д. 1) или межрайонного (г. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина, д. 2) отделов Кадастровой палаты по Нижегородской области в назначенное время. На месте необходимо будет заполнить заявление, в котором потребуется указать номер расписки о принятии документов на регистрацию, присвоенный в МФЦ, и получить документы.
Также можно воспользоваться услугой курьерской доставки документов из архива. Сотрудники Кадастровой палаты подготовят пакет документов и привезут в назначенное время и место по предварительной договоренности. Заявители, находящиеся за пределами региона, могут запросить невостребованные документы экстерриториально в ближайшем офисе Кадастровой палаты по месту нахождения. При поступлении документов в нужный филиал Федеральной кадастровой палаты заявитель получит оповещение.
«С 29 июня вступают в силу новые правила. Росреестр и мы как филиал организации переходим на безбумажный документооборот с МФЦ. Документы на недвижимость непосредственно в МФЦ при заявителе будут переводиться в электронный вид, а бумажный носитель сразу же передаваться владельцу. То есть для процедуры учета и регистрации к нам будут поступать сканы документов, заверенные электронной подписью. Исключением останутся лишь документарные закладные, которые выдаются представителю банка или хранятся в Управлении Росреетра», – пояснила директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.
