Круглый стол «Трудовое право без риска: как не ошибиться работодателю» 24 апреля 2025 года

Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов организовала круглый стол, посвящённый трудовому праву и оптимальным формам занятости в агентстве недвижимости. Мероприятие стало ещё одним шагом к правовой и финансовой безопасности профессионального сообщества.

Мероприятие открылось выступлением наших партнёров — представителей ПАО СК «Росгосстрах». Они представили эксклюзивные страховые программы для членов Гильдии, в том числе:

• оформление полисов даже при наличии онкологических и сердечно-сосудистых заболеваний;
• повышенные комиссионные для агентов;
• ускоренное получение страховых полисов;
• специальное сопровождение сделок в сфере недвижимости.

Далее, Чистякова Юлия Владимировна, директор ООО «Финтрейдконсалтинг» и практикующий бухгалтер провела разбор форм занятости(самозанятые, ИП, ООО, наемные работники) и их фискальных последствий.

Ключевые инсайты:

Самозанятые — остаются выгодным решением, но с риском переквалификации в трудовые отношения. В 2025 году усилилось внимание ФНС и ГИТ к случаям, когда самозанятый по факту работает как сотрудник (ст. 19.1 ТК РФ + п. 1.1 ст. 346.43 НК РФ).
Рекомендация: чтобы не попасть под переквалификацию "Самозанятый" может работать только по договору оказания услуг( т.е. только консультации и сопровождение), график посещения офиса и реклама объекта, только по отдельному соглашению с агентством (требует специальной проработки юриста).

ИП и ООО — дают больше гибкости, но требуют чёткого ведения документации, включая трудовые договоры и ГПХ, акты и отчёты.
— С 2024 года действует новый порядок налогового учёта по УСН, требующий полной детализации доходов по видам услуг (Федеральный закон № 389-ФЗ от 14.07.2022).

Ответственность — штрафы за нарушение сроков подачи отчетности по страховым взносам с 2024 года увеличены (ст. 46, 47, 48 Закона № 125-ФЗ). За просрочку — до 30% от суммы взносов.

Юлия Владимировна представила пошаговую инструкцию по снижению рисков, включая:

• фиксирование форм занятости в локальных актах;
• ведение табелей учета рабочего времени даже при ГПХ;
• внедрение автоматизированного документооборота с метками по типу договора.

Также, Соловьева Елена Николаевна, директор по продажам ООО «Адрес» и руководитель юридического комитета НП НГСР,рассмотрела юридические тонкости трудовых отношений с агентами.

Что важно знать работодателю в 2025 году:

Формальные ГПХ-договоры не спасают от рисков, если агент фактически:

• выполняет работу по графику
• получает фиксированную оплату, в одни и те же даты.

Все эти признаки трактуются судами как наличие трудовых отношений (ст. 15 ТК РФ).

• Инсайт: для защиты работодателя нужна либо реальная независимость агента, если ГПХ, то как подработка к основному трудовому договору, либо оформление в штат.

Проверки ГИТ в 2025 году активно выявляют «серые схемы» с маскировкой трудовых отношений под подряд.

• В случае нарушения — штраф до 200 тыс. рублей за каждого неоформленного сотрудника (ст. 5.27 КоАП РФ),
• а также исковое восстановление сотрудника на работе + компенсации.

Елена Николаевна акцентировала важность юридической проработки агентских договоров, при всех формах трудоустройства агентов.

Итог: Участники получили не только ответы на вопросы, но и актуальные алгоритмы действий, чтобы:

• оформить трудовые отношения законно;
• оптимизировать налоговую нагрузку без риска проверок;
• избежать переквалификации и судебных споров.

Право — не формальность, а стратегия.
И именно такой подход сегодня формирует доверие к агенту — как со стороны клиентов, так и со стороны государства.