Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде

Продам торговое помещение 76,2 кв.м. в центральной части г.Балахны на ул.Коммунистической, в Нижегородской области. Витринные окна, надежный арендатор - Аптека Максавит, договор на 15 лет, хороший арендный поток. Maкcaвит нa дoлгocрочном дoгoвоpe apeнды - этo нaдeжноcть и eжeгодная индeксaция денeжнoго потoкa. Полностью пacсивный доход в течении 15 лет! Дополнительные вопросы по телефону.Номер объекта: #5/1602429/11523

Нижегородский район переулок Кожевенный. Продается помещение 106,6 кв.м. Статус нежилое. Дом кирпичный, этаж 2 из 3. В доме все коммуникации - свет, газ, вода горячая и холодная, канализация центральная. Помещение с ремонтом. Три комнаты 48,7, 32,6, 12,7 и техническое помещение. Два сан.узла. Помещение занимает весь второй этаж. В доме и на территории видеонаблюдение, охрана. Парковочные места. за шлагбаумом. Исторический центр города Нижнего Новгорода. В шаговой доступности Нижегородский Кремль, Речной вокзал, Нижне-Волжская набережная. Номер объекта: #5/1602416/11523

Предлагается к продаже отдельно-стоящее здание с сетевым арендатором Х5 Пятерочка. Площадь здания 470 м2 в собственности физлица, земельный участок 20 соток в аренде на 49 лет. Помещение новое на гарантии от застройщика, построено по проекту Х5, метало-каркас, сэндвич панели, коммуникации все заведены и подключены. Здание введено в эксплуатацию. Долгосрочная аренда: Заключен договор аренды на 10 лет с надежным арендатором - магазином ПЯТЁРОЧКА. Хорошая фиксированная ставка 765 м2 с ежегодной индексацией 5%, 360000 м, окупаемость около 8 лет. К зданию можно пристроить дополнительные площади около 400 м2, в данном месте большой спрос на аренду со стороны аптек, хоз.магазинов и т.д. Номер объекта: #5/1602394/11523

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание 312 м2 и земельный участок 4 сотки в собственности+ большая прилегающая территория. Продается как готовый бизнес с официальным доходом и окупаемостью менее 4 лет. Размеры строения 15х22 метров, высота 5 метров+ пристрой (шиномонтаж). Конструктив: металлокаркас, сэндвич, алюминиевый фасад. Все коммуникации центральные + скважина, газ подведен, отопление электрическое, электричество 60 кВт Мойка на 5 постов в том числе новый роботизированный пост. Номер объекта: #5/1602306/11523

Предлагается к продаже ГАБ (Готовый Арендный Бизнес). Очень ликвидное торговое помещение на 1 этаже, общей площадью 400 кв.м. Помещение сдано в аренду надежному федеральному арендатору такими как сеть магазинов Магнит и сеть мебельных салонов Мебельвам. Ежемесячный арендный поток составляет 180.000 рублей, что делает годовой арендный поток в 2.160.000 рублей. Срок окупаемости составляет 9 лет. С арендаторами заключены долгосрочные договора аренды, что обеспечивает стабильность вашего дохода. Помещение оборудовано всеми центральными коммуникациями и представляет собой отличный вариант для вложения с целью получения пассивного дохода. Не упустите возможность приобрести это торговое помещение и вложить в недвижимость с максимальной отдачей.Номер объекта: #5/1602298/11523

Предлагаем к продаже ГАБ( Готовый Арендный Бизнес). Отдельностоящее здание площадью 110 квадратных метров с долгосрочными договорами аренды с надежными федеральными арендаторами. Здесь уже создан готовый арендный бизнес с сетью аптек Максавит и Апрель, что делает это предложение еще более привлекательным для потенциальных инвесторов. Главное преимущество этого предложения - отличное сочетание цены и качества. Здание располагается в Нижегородской области, р.п. Пильна, в центре поселка рядом с магазином Пятерочка, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Месячный арендный поток здания составляет 110 000 рублей, а годовой арендный поток - 1 300 000 рублей. Срок окупаемости этого инвестиционного проекта составляет 8 лет или 100 арендных платежей. Это оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость, который обещает хороший потенциал для получения стабильного дохода в будущем. Не упустите уникальную возможность приобрести этот объект и добиться успешных инвестиций. Обращайтесь прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра.Номер объекта: #5/1602123/11523

Земельный участок для сельхоз использования у озера, расположен между Оленьей горой и дамбой р. Волга. Кад.№ 52:27:0080001:44,Кад.№ 52:27:008001:45Номер объекта: #5/1602011/11523

Земля сельхозиспользования вдоль Уваровского пруда ( Лысковский район деревня Уварово), часть земельного участка покрыто водной гладью. Менее 1 км до асфальтной дороге, 4 км до трассы Москва – Казань, 5 км до административного центра города Лысково. Вода чистая, проточная, холодная из-за подземных ключей. Пиковая глубина около 5 м. Есть дамба и аэраторы т.е. очень хорошая кислородность воды, что идеально подходит для разведения рыбного хозяйства (даже форели) Кад.№ 52:27:0080011:86; 52:27:0080011:87Номер объекта: #5/1602009/11523

Земельный участок (для сельхозиспользования), расположенный вдоль Уваровского пруда, Подгорного и безымянного озер. Кад.№ 52:27:0000000:9 Номер объекта: #5/1602007/11523

Земельный участок (земли населенных пунктов) у трассы М-7 с отдельным подъездом к нему на въезде в г. Лысково в сторону г. Н. Новгорода. С кирпичным зданием, утепленным внутри асбестовыми плитами и оборудованным печью, бетонный подвал. Окружен бетонным забором. Электричество на участке. Газ по линии участка.Номер объекта: #5/1602001/11523

Предлагается к продаже ГАБ (готовый арендный бизнес) отдельностоящее здание в центре г. Лысково. Торговый центр Глобус расположен на улице 1-я Заводская, д. 32 и имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь помещения составляет 1750 кв.м. и состоит из двух этажах. Земля под зданием и асфальтированная парковка в собственности, площадью 25 соток. Все коммуникации центральные. Выделенная электрическая мощность 150 квТ. В торговом центре проведен свежий современный ремонт, что делает объект привлекательным для арендаторов. Арендаторами являются надежные федеральные компании: сеть магазинов Чижик (X5 Групп), магазин Бристоль, аптека Максавит, сеть магазинов одежды Караван. С арендаторами заключены долгосрочные договора аренды с ежегодной индексацией. МАП (Месячный арендный поток) - 700 000 рублей. ГАП (Годовой арендный поток) - 8.400.000 рублей. Цена объекта - 78.000.000 рублей. Помимо этого есть 120 кв.м. свободной площади на 1 этаже, что предоставляет возможность для дополнительного дохода от аренды и сокращения срока окупаемости. Продажа осуществляется от индивидуального предпринимателя. Торг возможен при реальном интересе покупателя. Не упустите возможность приобрести готовый арендный бизнес с надежными арендаторами! Номер объекта: #5/1601971/11523

Хостел, готовый бизнес ,доход 200 тысяч в месяц. статус квартиры,4 комнаты, в каждой комнате сан узел, кухня общая. Рядом Минина, Звездинка, Горького, Октябрьская.Номер объекта: #5/1601631/11523

Продается помещение 2,3 этаж, общей площадью 150,8 кв.м. Помещение расположено по адресу г. Городец, ул. М. Горького, д.36. Помещение требует ремонта, все коммуникации идут по границе здания. Историческая часть города. Рядом центр города, Город мастеров, музейный квартал.Номер объекта: #5/1601527/11523

Коммерческое помещение 402 м² в Автозаводском районе 1 этаж, несколько отдельных входов. Имеется зона для разгрузки. Густонаселенный жилой квартал, новый дом 2017 года постройки. Рядом школа и детский сад, гарантирован большой трафик. Платежеспособным партнером выступает якроный арендатор. Срок окупаемости 10 лет. Свободная большая парковка перед зданием, удобный подъезд Технические характеристики: 100 кВт электрическая мощность, высота потолков 3 м Номер объекта: #5/1600931/11523

Нижегородский район, ул Родионова. В продаже помещение универсального назначения, в настоящий момент все сдано в аренду,Номер объекта: #5/1600637/11523

Сдам часть нежилого помещения на улице Страж революции, 34. Помещение расположено на первом этаже, с отдельным входом. Густонаселенный жилой массив. Помещение просторное, светлое, много окон, высота потолка-3 м. Предлагаем под любой вид деятельности: салон, магазин, ателье и другие услуги. Номер объекта: #5/1600530/11523

Продается помещение свободного назначения площадью 34,4 м.кв. в ЖК Зенит. Помещение находится на 2 этаже жилого дома. Есть кондиционер. В данный момент в помещении располагаются арендаторы. ЖК Зенит-современный, густонаселенный комплекс с развитой инфраструктурой. Рядом находится пр-кт Гагарина, Парк Швейцария, ТЦ Океанис. Рядом с домом всегда есть свободные парковочные места. Звоните-отвечу на все интересующие вопросы. Номер объекта: #5/1600473/11523

Эксклюзивное предложение. Земля промназначения в 8 минутах от кремля. Расположение: Набережная гребного канала, в промзоне. В продаже земельный участок на красной линии, общей площадью 3 Га. Возможна продажа кусками, все подробности по телефону.Номер объекта: #5/1600372/11523

Продается нежилое здание общей площадью 772 кв.м. в составе: А. Цокольный этаж 85 кв.м. свободной планировки. Неотапливаемый, h потолка 1,9 м. (под магазином и хозяйственно-бытовым блоком первого этажа основного здания) В. 1 этаж 372 кв.м. эксплуатируемой отапливаемой площади: 1.1. основное зарегистрированное помещение 302 кв.м. (52:16:0050501:696) состоит из - магазина 59 кв.м. (36 кв м. торговый зал, 23 кв.м. подсобные помещения) - автосервиса 126 кв.м. (2 бокса по 48 кв.м., 30 кв.м. подсобные помещения) - пристроенное кафе 101 кв.м. (64,5 кв.м. обеденный зал, 36,5 кв.м. подсобные помещения) - пристроенный шиномонтаж 16,5 кв.м 1.2. гаражный бокс 70 кв.м., пристроенный с обратной стороны здания, из сэндвич-панелей, с двумя заездами. С. 2 этаж 173 кв.м. не достроен (предчистовая отделка), по проекту кафе (95 кв.м. обеденный зал) D. 3 этаж 145 кв.м. (мансардный), не достроен утепление минватой, черновая отделка и перегородки в соответствии с проектом. Газ. Электричество (0.4 КВ и 0.23 КВ). Центральное водоснабжение. Септик 15 куб.м. Здание расположено на двух смежных участках общей площадью 16,47 сот - 8.1 сот под основным зданием, назначение - для ведения предпринимательской деятельности (52:16:0050501:20) и 8.37 сот, назначение - для ИЖС (52:16:0050501:19) Автосервис и шиномонтаж действующие (аренда). Продаются с оборудованием. Магазин и кафе первого этажа в настоящее время не функционируют. Комплекс расположен на красной линии объездной дороги г. Балахны с отличным трафиком. Место также пользуется популярностью, как локальный кластер предприятий по обслуживанию и ремонту автотранспорта (см. панораму на яндекс-картах). 1 собственник. Просмотр в любое удобное время по предварительной договоренности. Номер объекта: #5/1600326/11523

Продается имущественный комплекс- Шатковская нефтебаза. Объект оборудован собственным, действующим железнодорожным тупиком со сливной эстакадой для нефтепродуктов (протяженностью 1000м). Имущественный комплекс соответствует всем государственным санитарным и экологическим стандартам. В имущественный комплекс входят: - земельный участок площадью 37399 м2 (3,73 Га). Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под промышленное предприятие; - емкостной парк под хранение нефтепродуктов. Общий объем 8150 куб.м. (5 РВС на 1000 куб.м.; 2 РВС на 700 куб.м.; 2 РВС на 400 куб.м.; 8 РВС на 100 куб.м.; 1 РГС на 75 куб.м.); - здание склад-модуль (286 м2); - здание насосной, одноэтажное, кирпичное (116,6 м2); - здание тарного склада, одноэтажное, кирпичное (210,3 м2); - гараж одноэтажный, кирпичный (254 м2); - производственный блок, двухэтажный, кирпичный (367,9 м2); - здание внутрибазовой перекачки (15,7 м2); - здание операторной (30,4 м2); - здание железнодорожный подъездной путь (266 м2); - железнодорожная сливная эстакада для нефтепродуктов. Ж/д путь протяженностью 1000 м. Все имущество находится в собственности. На железнодорожной эстакаде установлены УСН 150 - 5 шт. Реконструкция - 2014 году, техническое перевооружение - 2018 год, консервация - 2019 год. Шатковский район. Номер объекта: #5/1600060/11523