Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде

Арт. 74805033
О ПОМЕЩЕНИИ:
Кабинет 11,79 кв. м. на первом этаже с двумя окнами. Общий вход с улицы на четыре арендатора. Общий сан. узел. на другой стороне коридора (рядом с кабинетом).
Сейчас ведется чистовая отделка. На фото примерный проект итогового результата и текущее состояние ремонта.
Готова отделка стен декоративной штукатуркой. Новые радиаторы, трубы и сантехника, новые двухкамерные окна, новая электрика. Будут, на полу плитка, натяжной потолок, четыре квадратных светодиодных светильника, дверь с замком.

ОБ АРЕНДЕ
Сдается сразу после завершения чистовой отделки с 13.01.25. Оплата 20000 р. в месяц (помещение 11,79 кв.м. на планировке).
Подойдет под офис, торговлю, косметологию, массаж, студию, образование, групповые занятия и т.д. Для компаний, фрилансеров, специалистов, учителей, тренеров, мастеров, фотографов, дизайнеров, юристов, бухгалтеров и др.
Есть возможность дополнительно арендовать соседние помещения площадью от 2 до 12 кв.м.

О ДОМЕ:
1 подъездный 9 этажный дом 1996 года постройки в спальном районе.
Первый этаж полностью занят успешно функционирующими коммерческими помещениями из сферы услуг и торговли.
Дом расположен на пути к остановкам общественного транспорта.
Есть место под вывеску на фасаде.
Обширные надземные парковки рядом с домом.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ и ИНФРАСТРУКТУРА:
Удобное расположение дома, отличное транспортное сообщение для автомобилистов и пешеходов. Прямо около дома трамвайная остановка, в минуте ходьбы автобусная остановка, можно дойти до метро “Буревестник”.
Современный густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины и услуги различной направленности - все, чем пользуются люди в повседневной жизни, плюс школы, детские сады, сормовский парк.

Звоните за подробностями, приходите посмотреть живьем, чтобы успеть забрать новое комфортное помещение!
Основная часть площадей уже сдана.

Арт. 78314728
Пространство на протяжении нескольких лет успешно используется организаторами самых разных мероприятий .

ВНУТРИ:
Полностью готовое, обжитое пространство под офис, студию, школу, или проведение мероприятий: семинары, тренинги, медитации, концерты, детские праздники, корпоративные мероприятия, дни рождения, кинотеатр, танцы, йога, другие практики и виды деятельности.
Основной зал, зал с полностью оборудованной кухней, комната и кладовая (на планировке не выделены), сан. узел (есть возможность организации второго с доп. площадью), входная группа. Внутреннее оснащение полностью передается новому собственнику. Новая вентиляция, коммуникации и электрика.

О ДОМЕ:
Цоколь с окнами в жилом доме 2006 года. Отличная звукоизоляция. Парковочные места в избытке (хватает для мероприятий на 50 человек).

ОБ АРЕНДЕ:
Всё готово к использованию здесь и сейчас - заходи и работай! 68000 руб. в месяц.

Звоните, приходите смотреть живьем, чтобы примерить помещение под свои задачи!

Арт. 78486922
ПРО ПОМЕЩЕНИЕ:
Почти всю площадь помещения занимает торговый зал. Отсутствие капитальных перегородок позволяет переоборудовать помещение под широкий спектр видов деятельности на ваше усмотрение.
Первый этаж. Есть второй вход со двора для разгрузки. Сан. узел, подсобные помещения, небольшой кабинет.
Дом 1938 года - Сталинка с высокими потолками и панорамными окнами на красную линию.

ТРАФИК:
Главный вход на красной линии по ул. Комсомольская - постоянно высокий поток пешеходов и машин. Парковочные места прям напротив входа. Большая рекламная вывеска на фасаде. Рядом остановка и пешеходный переход. В соседних помещениях также товары/услуги ежедневного спроса продукты, Озон и др. Все это стабильно приводит клиентов в магазин!

1400 р. за метр. Звоните - расскажу по деталям помещения и условиям аренды!

Арт. 87003785
Уникальное место для вашего бизнеса в самом сердце нового масштабного ЖК!

О ПОМЕЩЕНИИ:
Компактное помещение с отдельным входом вплотную к входу в подъезд 17-ти этажного дома.
Большая вывеска хорошо просматривающаяся практически с любой точки внутренней территории ЖК.
Торговый зал ровной прямоугольной формы, подсобное помещение с сан узлом.
Отделка новая, есть все, что нужно для ведения деятельности - заходи и работай!

ИНФРАСТРУКТУРА
Свежий, активно заселяющийся ЖК "Город времени" - комплекс из десятка 17-ти этажных домов. Сотни квартир и тысячи клиентов для вашего бизнеса.

Сейчас в помещении располагается аптека, готовая съехать за три недели с даты уведомления, оставив помещение в исходном отличном состоянии.
Звоните, приходите смотреть живьём, чтобы примерить помещение под свои задачи!

Арт. 74773427
ОБ ОБЪЕКТЕ:
Коммерческое помещение площадью 38 квадратных метров расположено на первом этаже жилого дома. Идеальное решение для Вашего бизнеса. Оно оснащено отдельным входом и подходит для различных видов коммерческой деятельности. Объект располагается в центре с большим пешеходным трафиком, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. Есть арендатор, который регулярно платит аренду, что позволит Вам получать пассивный доход сразу после вложения средств. Имеется парковочная зона, для клиентов.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Пoмещение располагaетcя нa Kpаcнoй линии. Удобное расположение в непосредственной близости от остановок общественного транспорта.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Поблизости расположены магазины, кафе, торговые центры, рынок, аптеки, пожарная часть, церковь, больница, МВД, МФЦ.

Арт. 70895715
Помещение площадью 233.1 м2 на З-ем этаже Торгово-Делового Центра в ЖК "Квартал Европейский"

О ЖК «ЕВРОПЕЙСКИЙ КВАРТАЛ»
Жилой комплекс объединяющий четыре 22-х этажных жилых дома со стилобатом из 3-х этажей с офисными и торговыми помещениями, с подземной 3-х уровневой парковкой и надземными парковочными местами во дворе ЖК (с регулируемым шлагбаумом), а также в непосредственной близости вокруг ЖК.
Вторая очередь ЖК сдана в эксплуатацию в сентябре 2023. Облагороженная территория. На крыше третьего этажа стилобата расположена современная спортивная и детская площадка с освещением и газонами. Красивый фасад здания. В стилобате имеется грузовой лифт.

О ПОМЕЩЕНИИ:
Помещение находится на третьем этаже почти вплотную к лестнице, ведущей к входу в здание и на просторную крышу делового комплекса, на которой оборудована детская площадка и спортивный комплекс.
Подойдет под офис, магазин/шоурум, детский центр/кружок/секцию, студию танцев/йоги и десятки других вариантов бизнеса.
В помещении имеется индивидуальный сан. узел, также есть общий сан. узел в коридоре. Стены оштукатурены. Ведутся работы по выравниванию пола, покраске потолка.
Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией и центральным кондиционированием, системой пожарной сигнализация с оповещением и системой пожаротушения. В коридоре рядом с помещением имеется система дымоудаления, Отопление-центральное с регуляторами температура на приборах ото стен отопления. Выполнена разводка электропроводки вдоль стен с разветвительными коробками под розетки. Выполнено разводка освещения. Подведено напряжение 220V и 380V. Максимальная мощность 22,6 кВт. Установлена двухстворчатая противопожарная дверь шириной 1300мм.
Панорамное остекление (окна открываются) с красивым видом на парк Пушкина, а также позволяет разместить фото/художественную студию, или любой другой бизнес, нуждающийся в обильном естественном освещении.
Один собственник. Без обременений.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Современный район с большим количеством жилых домов и развитой инфраструктурой. Больше тысячи жильцов в ЖК и соседних домах. Через дорогу парк Пушкина, в шаговой доступности ул. Белинского и площадь Лядова. Напротив ЖК расположены магазины "Пятерочка", "Мяснов" и др.
Удобное расположение ЖК вблизи историческо-делового центра города, отличное транспортное сообщение для автомобилистов и пешеходов. В пешей доступности ул. Белинского, пл. Лядова, остановки общественного транспорта "Студеная" (4 мин.) и "Пушкина" (10 мин.).

Предлагаем в аренду офис 500 кв.м. по адресу Спортсменский пер. 12, Канавинский район (от ТРЦ РИО 500 метров). Третий этаж четырехэтажного административного здания, без лифта. Кабинетная планировка, со своими санузлами на этаже. Помещение в рабочем состоянии. Сдается без мебели.  В здании организована круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контроль доступа. В здании работает столовая. Закрытая охраняемая территория. Одно парковочное место предоставляется бесплатно. Дополнительно парковочные места предоставляются на платной основе. Цена аренды 500 руб./за кв.м. на общую сумму 250000 рублей в месяц, в том числе НДС. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги. Собственник юридическое лицо. При заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж в размере месячной арендной ставки.

Предлагается к продаже нежилое помещение на 2-ом этаже отдельно-стоящего здания площадью 340.7 м2+(25 м2 не оформлены), по адресу: Н. Новгород, ул. Запрудная, д. 2, Помещение П1Б. Отель имеет 11 номеров, ресепшен, кухня. Коммуникации все центральные. В данный момент используется, как отель. Окупаемость 8 лет. Продадим всё здание целиком с федеральным арендатором.Номер объекта: #5/1603041/11523

Сдaeтcя в apенду нeжилое помещeние в aдминистративной чаcти ЖK Kвapтaл Eвpoпейский на ул. Тимирязeва д.9 к.2 Oбщая плoщадь 210 кв.м. Oтличнaя плaнировка, Этaж 3, вxод c кpаснoй линии, вce 8 окoн помeняны и выxодят полноcтью нa ул. Тимиpязeва, выcoта пoтoлков 3 метрa, без oтделки, сан.узел, cвободнaя планировка, мeсто на фасаде для вывески и рекламы, подняться можно по лестнице или на лифте. Есть подземный паркинг. Идеально под офис, IТ, представительство, спортивную студию, автошколу, страхование, дизайн бюро, учебный класс, и т.д Рядом улицы Белинского, Тверская, Пушкина, Ашабадская, пл. Лядова, Костина, Славянская

Продается отдельно стоящее этажное нежилое здание свободного назначения в Нижнем Новгороде, в Сормовском районе, на улице Большая Починковская. Здание расположено в удобном месте, рядом с другими значительными маршрутами, такими как улицы Кима, Коминтерна, Хальзовская и Свободы, что обеспечивает высокий поток посетителей и потенциальных клиентов. Здание располагает рациональной и удобной планировкой, что позволяет легко адаптировать его под различные виды деятельности. Оно находится на земельном участке площадью 554 м², который находится в долгосрочной аренде, что добавляет стабильности данной инвестиции. Объект подключен ко всем необходимым коммуникациям: собственная газовая котельная обеспечивает отопление, электрическая мощность составляет 25 кВт с возможностью увеличения, а также есть центральное водоснабжение и канализация. Это здание идеально подходит для реализации различных бизнес-идей и может быть использовано под: • оптовую и розничную торговлю; • размещение офисов; • склады; • легкое производство; • предприятия общественного питания, такие как кафе или рестораны; • гостиницы или хостелы; • детские сады или образовательные учреждения. Кроме того, в здании имеется встроенный гараж, а перед ним располагается просторная парковка для автомобилей, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Здание принадлежит одному собственнику и не имеет долгов или обременений, что делает его привлекательным вариантом для приобретения. Если вас интересует данный объект, не упустите возможность его осмотреть. Звоните и записывайтесь на показ! Номер объекта: #5/1603036/11523

Код объекта: 1331237. Продается помещение свободного назначения в Канавинском районе на ул. Советской. Помещение находится на втором этаже двухэтажного административного кирпичного здания, расположенного на красной линии. Помещение состоит из нескольких кабинетов и находится в отдельном крыле. Есть арендаторы. Общая площадь помещения - 125 кв.м., потолки 3 м. В помещении центральное водоснабжение, автономное электрическое отопление. Вход общий с улицы Советской. Есть парковка. Подходит под любой вид деятельности. Удобное месторасположение, развитая инфраструктура : Московский вокзал, площадь Революции, ТЦ «ЦУМ», ТЦ «Республика», «Метромост» Рядом улицы : Совнаркомовская, Литвинова, Московское шоссе. Канавинский район

Сдается помeщeниe на 1м этаже жилогo домa с отдельным входoм. Eсть меcтo пoд вывecку, несколько паpковoк, вокpуг большoй жилoй мaссив, рядoм oстaнoвка , пешexoдный пеpхoд, TЦ. Внутри помeщeния еcть нeскoлькo сaн.узлoв, все коммуникaции центральные. Bысoкиe пeшeходный и транспортный трафики.

Код объекта: 1331270. Сдается пoмещение свободнoго нaзначeния в Канaвинcкoм pайoнe нa ул. Coветской. Помeщение нaходится на втором этаже двуxэтaжнoгo админиcтрaтивнoго киpпичнoгo здaния, рacпoложeнногo по крacной линии; coстоит из одной комнaты. Общая площадь помещения – 18,15 кв.м., потолки 3 м. В помещении центральное водоснабжение, автономное электрическое отопление. Вход общий с улицы, окна выходят на ул. Советскую. Есть парковка. Подходит под любой вид деятельности. Удобное месторасположение, развитая инфраструктура : Московский вокзал, площадь Революции, ТЦ «ЦУМ», ТЦ «Республика», «Метромост» Рядом улицы : Совнаркомовская, Литвинова, Московское шоссе. Канавинский район

Арт. 86839259
Готовый арендный бизнес - пассивный доход!
Помещение с девятилетней окупаемостью на эксклюзивном месте!

О ПОМЕЩЕНИИ:
Первый этаж, окна на три стороны. Удобная прямоугольная планировка. Большой зал, два отдельных кабинета, входная группа, коридор и сан. узел. Свежий ремонт, рольставни на окнах.
Высота потолков 3,15 м. Мощность 15 кВт. Все коммуникации центральные.
Отдельный вход с торца дома. Парковка перед входом, удобный подъезд. Люди приезжают, паркуются, забирают свои покупки в ПВЗ и идут домой.

ОБ АРЕНДЕ:
Помещение арендуют два действующих пункта выдачи. Окупаемость помещения с этим арендатором 9 лет.

ИНФРАСТРУКТУРА
Спальный район с большим количеством жилых домов. Единственный дом с коммерческими помещениями в районе. Прямо около входа перекресток пешеходных троп - люди идут с работы - на работу, на остановку, в школы, гуляют с собаками (смотрите видео). Сотни клиентов для бизнеса-арендатора.

Звоните, приходите смотреть живьём, чтобы успеть забрать действительно выгодное помещение!

Арт. 78196851
Подходит под любую торговую деятельность - разместите свой бизнес или сдавайте в аренду и получайте пассивный доход с хорошей окупаемостью!

ТРАФИК:
Первый этаж, красная линия. Большая рекламная поверхность на стене и вывеске над входом - хорошо видна с тротуара и дороги. Рядом два пешеходных перехода и остановка общественного транспорта. Постоянный поток машин и пешеходов. Десятки парковочных мест во дворе дома.

ВНУТРИ:
Просторный торговый зал с двумя окнами, отдельный кабинет тоже с окном, сан. узел и подсобное помещение. Кондиционер, охранная сигнализация. Крыльцо после капитального ремонта. Внутренняя отделка позволяет использовать помещение здесь и сейчас без дополнительных вложений.

Один собственник, без обременений.

Звоните, приходите смотреть живьем, чтобы самостоятельно убедиться в инвестиционной привлекательности помещения или примерить его под свой бизнес!

Аренла нежилого помещения,  в подвале 14 этажного жилого дома, 1983 года постройки с торговыми помещениями на первом этаже. Дом расположен на центральной магистрали города , в густонаселенном жилом массиве. На первом этаже успешно  работают и привлекают интенсивный поток покупателей." Магнит-Косметик","Бристоль","Пивоман", аптека и ряд других магазинов различного направления. Рядом супермаркет"Магнит" . Помещение теплое, сухое, потолки 2,6 метра, выполнен евроремонт. Главный вход с фасада и два запасных выхода во двор , санузел, вентиляция. Все коммуникации центральные.м

Автозаводский район, рядом с пр.Октября, ул.Дьяконова, Политбойцов, Челюскинцев, Советской Армии, напротив Автозаводского рынка в продаже торговые площади с надежным арендатором База цветов 24. Высокая ставка аренды, огромный поток покупателей, помещение в отличном состоянии со всеми удобствами - однообъемник.Номер объекта: #5/1602951/11523

Просторный офис в центре Нижнего Новгорода, с видом на парк Пушкина, вход со двора, два лифта на этаж. Частично меблирован, расположен на втором этаже жилого дома. Два с/у, кухня, кабинеты руководителей, большой кабинет около 70 кв.м. для основной массы сотрудников, серверная, небольшой склад, балкон. Все кабинеты снабжены кондиционерами, на окнах установлены электро-рольставни. В ближайшем окружении расположена вся необходимая инфраструктура для комфортной и продуктивной деятельности компании - остановка о/т, кафе, парк, множество смежных коммерческих структур. Идеально под IT-компанию, бухгалтерию, либо другую сферу, не связанную с посещением клиентов. По статусу - жилье, но всегда использовался как офис. В стоимость аренды входят коммунальные платежи, кроме э/э.

Арт. 86342328
Масштабное пространство для вашего бизнеса или торговли в жилом массиве на пешеходной тропе!

О ПОМЕЩЕНИИ:
Светлое, теплое, сухое помещение. Высокий цоколь, окна в большей части выше уровня земли, обильное естественное освещение.
Два больших зала 50 и 60 м², две комнаты 6 и 9 метров, два сан. узла. Все коммуникации центральные. Мощность 15 кВт.
Отдельный вход с лицевой стороны дома. Парковка перед входом, удобный подъезд.

ИНФРАСТРУКТУРА
Спальный район с большим количеством жилых домов. Прямо около входа пешеходная тропа от остановок общественного транспорта и ТЦ "Шайба" в глубину жилого массива. Сотни клиентов для бизнеса-арендатора. Все соседние помещения заняты коммерцией.

Звоните, приходите смотреть живьём, чтобы примерить помещение под свои задачи!

Код объекта: 1315131. Ваша недвижимость на Мещерском бульваре! Продается коммерческое помещение свободного назначения! Представьте: вы владелец прибыльного бизнеса, расположенный в самом сердце Нижнего Новгорода, на известном Мещерском бульваре. Это не просто помещение – это стратегический актив , готовый приносить стабильный доход. Ключевые преимущества объекта: Уникальное расположение: Прямо на «красной линии» Мещерского бульвара, с невероятной проходимостью. Два отдельных входа — один на сам бульвар к выходу из метро, другой на парковке и в зоне разгрузки. Невероятная доступность: Метро 50 метров, остановка транспорта 12 метров – Ваши клиенты всегда будут под рукой! Просторная площадь: 371 м² — идеальный размер для бизнеса любой направленности. Мощный потенциал: Электрическая мощность от 50 кВт – можно открывать любые масштабные проекты. Архитектурная находка: Уникальная для цоколя высота потолков – 3 метра! Создайте неповторимый интерьер, подчеркните индивидуальность вашего бизнеса! Вместительная планировка: минимальное количество несущих стен – возможность практически неограниченной трансформации помещений под ваши нужды! Залог успеха в будущем: Потенциальная окупаемость инвестиций — 8-10 лет! Это не просто сделка, это долгосрочная инвестиция , приносящая дивиденды. Не просто недвижимость – это стартовая площадка для успеха! Что вы получите от этой покупки? Инвестиционная стабильность: Высокие гарантии получения гарантированной прибыли. Возможность быстрого вывода на рынок: Все коммуникации в наличии и готовы к использованию. Высокую проходимость клиентов: Идеальное расположение на «красной линии» гарантирует большое количество потенциальных покупателей. Цена: 28 миллионов рублей. Не упустите возможность стать частью истории своего успеха!